Vous habitez le 12e arrondissement de Marseille ou vous envisagez d'y acheter un bien ? Le secteur Charles-Kaddouz, véritable poumon résidentiel entre Saint-Barnabé et les Trois-Lucs, s'apprête à faire peau neuve.
La Ville de Marseille et la Métropole Aix-Marseille-Provence ont annoncé un plan d'investissement de 600 000 € pour réaménager les axes Charles-Kaddouz et Marius-Briatta. En tant que conseillère immobilière de proximité, je vous explique pourquoi ce projet est une excellente nouvelle pour la valeur de vos biens immobiliers.
Un cadre de vie plus sûr et plus apaisé
Le 12e arrondissement est prisé pour son esprit "village" et ses maisons individuelles. Cependant, l'augmentation du trafic automobile nécessitait une intervention. L’objectif est clair : redonner de la sérénité aux riverains.
Le projet s'articule autour de 4 axes majeurs :
Sécurisation des intersections : Moins d'accidents et une meilleure visibilité.
Priorité aux piétons : Élargissement et sécurisation des trottoirs pour faciliter les déplacements doux.
Modernisation de la voirie : Un nouveau revêtement et des équipements urbains plus actuels.
Fluidité : Réorganisation de la circulation pour limiter les points de blocage aux heures de pointe.
Pourquoi est-ce important pour votre projet immobilier ?
Lorsqu'une collectivité investit dans la voirie et la sécurité d'un quartier, cela a un impact direct sur le marché immobilier local :
Valorisation des biens : Un quartier mieux aménagé est un quartier plus demandé. Les maisons situées rue Charles-Kaddouz ou Marius-Briatta gagnent en attractivité.
Attractivité pour les familles : La sécurisation des cheminements piétons est un critère déterminant pour les jeunes parents cherchant à s'installer dans le 12e.
Meilleure mobilité : Une circulation mieux pensée facilite l'accès aux équipements du quartier et aux commerces de proximité.
Un projet concerté pour les habitants
Ce réaménagement n'est pas qu'une question de bitume ; c'est une démarche progressive qui inclut des études techniques et une phase de concertation. La Métropole souhaite adapter l'espace public aux besoins réels de ceux qui y vivent quotidiennement.
L'avis de votre experte Optimhome : "Le 12e arrondissement reste l'un des secteurs les plus stables et recherchés de Marseille. Ces travaux de requalification viennent renforcer le prestige de ce quartier résidentiel. C'est le moment idéal pour vendre ou investir avant que la demande ne sature encore davantage le marché !"
