🔍 Janvier 2026 : Ce qui attend les propriétaires concernant le DPE

Le DPE reste un diagnostic obligatoire pour la vente ou la location d’un logement. Ministère de la Transition écologique+2Légimétrie+2

À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE change : notamment, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. EDF Particulier+2Ministère de l'Économie+2

Cette modification vise à mieux reconnaitre l’électricité française, plus faiblement carbonée, et à niveler le traitement des logements chauffés à l’électricité. EDF Particulier+1

Concrètement : certains logements classés « F » ou « G » pourraient remonter automatiquement d’une ou deux classes sans travaux, grâce à ce nouveau calcul. Garantme+1

Pour les copropriétés : à partir du 1er janvier 2026, le DPE collectif devient obligatoire pour toutes les copropriétés (y compris celles de moins de 50 lots). Blog Maslow+1

Si un DPE a été réalisé avant 2026, il reste valable ; mais il peut aussi faire l’objet gratuitement d’une mise à jour gratuite à partir de 2026 via l’ADEME. Garantme+1

Cela ne dispense pas d’évaluer l’isolation, le chauffage, les fenêtres, etc. Même avec un coefficient plus favorable, un logement mal isolé ou mal équipé restera mal classé. Le Roi de la Fenetre+1

Pour les propriétaires bailleurs : l’étiquette énergétique demeure un élément clé : les logements déjà classés « G » sont interdits à la location depuis 1er janvier 2025, puis « F » le seront à partir de 2028, « E » en 2034. ECOinfos+1

À venir : un meilleur classement peut valoriser le bien à la vente ou à la location ; à l’inverse, un mauvais classement reste un frein. Légimétrie+1

En résumé : pour un propriétaire – anticipez ! Si votre logement est chauffé à l’électricité, bien isolé, vous pourriez bénéficier de cette réforme dès 2026. Sinon : les travaux restent conseillés pour ne pas rester « au pied du mur ».